住宅ローンがあなたの未来を左右する

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住宅ローンを組む前に知っておくべきことと言っても、一概には言えないところがあるが、個人的には、銀行の審査は、かなり細かく会社のことなどを聞いてくるので、まず自分の仕事が過去約3年間は、安定させることが大切だということがあるだろう。
仕事や収入面に不安定要素があると審査に通らないことがあるようだ。
また、しっかりとした会社でも転職をしたばかりだとフラット35の審査は通らないということも知っておくべきことだと思う。
自分は、それを知らなくて、フラット35にするつもりだったが、出来なかった。
また、変動金利と固定金利の特徴を自分なりに事前に調べ検討しておくことも大切だ。
頭金と自分の年齢、毎月返せる金額をある程度出し、自分のライフスタイルでは、どうやっていくのがベストなのかを考えておく必要がある。
今は、低金利時代なので、変動金利が有利だが、デメリットもあるので考えておきたい。
定年も60歳なのか65歳なのかも分からないが、35年ローンにするか、30年にするかによっても違ってくる。
実際に、金利と年数で計算して、ローンの金額と実際の返済額を比べてみると、頭金の大切さを痛感できる。
1年でも短いほうが良い。
でも、生活に無理が出てくると、ローンが返せなくなったりするので、そこは、良く検討しておくべきだろう。

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